Новости

Важная информация из правительства,

которая затронет всех россиян, проживающих в многоквартирных домах

 Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое внесло изменение в порядок оплаты услуг ЖКХ на содержание общего имущества жилых домов. Правительство РФ утвердило постановление от 26.12.2016 года № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме". Очевидно, что работы у юристов, которые занимаются жилищными спорами, в ближайшее время прибавится. С 1 января 2017 года – много изменений. Что изменилось в правилах оказания коммунальных услуг?

Новый порядок платы за содержание общего имущества

Теперь размер платежей за коммунальные услуги будет ограничен нормативами. На этот шаг чиновники пошли для того, чтобы люди не переплачивали за независящий от них перерасход воды, электричества и теплоэнергии.  Контроль  за использованием и оплатой всех коммунальных ресурсов правительство возложило на управляющие компании. Поэтому общедомовые нужды (ОДН)больше не будут выставлять отдельно. Такая оплата предусмотрена только для тех домов, в которых собственники самостоятельно управляют своим многоквартирным домом, например, организовав ТСЖ. В тексте документа, в частности, сказано: Устанавливается, что такие расходы будут учитываться в размере нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных не позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать, если другое не предусмотрено общим собранием собственников. Из раздела «Коммунальные услуги» соответствующие строки перемещены в раздел «Содержание и ремонт жилого помещения (СОИ)». Законодатель полагает, что в этом случае понятнее  станет платежка: индивидуальное потребление коммунальных ресурсов учитывается счетчиками; а размер платы за обслуживание и текущий ремонт всего дома устанавливают сами жители, на общем собрании собственников. В Минстрое, который является регулятором всех вопросов, связанных с услугами ЖКХ, поясняют, что после таких изменений должно прекратиться бесконтрольное потребление и утечка коммунальных ресурсов, поскольку за них теперь будут отвечать управляющие организации, а не сами граждане.

Счетчики для квартир, где никто не прописан, теперь актуальны

Собственникам квартир, где никто не зарегистрирован, предъявят счет за воду и другие коммунальные услуги. Расчет платы за коммунальные услуги будет по количеству собственников. Подтвердить факт неиспользования коммунального ресурса возможно только при наличии индивидуального прибора учета. Если его нет, то начислят по нормативу. В новой редакции перерасчет предусмотрен только при отсутствии технической возможности установки приборов учета, что должно быть подтверждено актом обследования.

Введены меры, сокращающие безучетное потребление коммунальных услуг:

1.Управляющим организациям предоставлено новое право. Теперь они могут устанавливать на все индивидуальные приборы учета «контрольные пломбы и индикаторы анти- магнитных пломб, а также устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета».

 2. Если до 1 января 2017 года количество временно проживающих граждан можно было определить только на основании протокола органа полиции, то теперь это фиксируется актом, который составляет исполнитель коммунальных услуг, т.е. управляющая организация  или ТСЖ.

3. Ранее управляющие организации могли проверять приборы учета, которые установлены в квартирах, раз в полгода, теперь такие проверки могут быть ежеквартальными. Изменен порядок отключения коммунальных услуг при наличии задолженности. Уведомление под расписку и заказным письмом уходят в прошлое. Но- вой редакцией предусмотрены практически любые способы извещения должников, вплоть до телефонного звонка или сообщения по электронной почте. Расходы исполнителя на отключение и возобновление коммунальных услуг теперь возлагаются на потребителей.

Газета  "Вестник  ЖКХ"